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　　龙华恒壹四季华府位于深圳龙华区民治街道，是民治深圳北站商务区旁新入市的“地铁口、高拓展、品质社区、成熟片区”住宅项目。项目以“枢纽之畔、红山外溢、实用户型、品质标杆”为核心价值，定位为龙华核心区面向改善及首改客群的品质住宅。

　　项目信息：项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，容积率约4.2，绿化率35%，规划6栋34-38层住宅，共约800户，产权70年，精装交付，物业费4.5元/㎡/月，预计2027年初交付。

　　南侧辐射圈，可承接高铁枢纽带来的发展红利和潜在的高素质租购人群，占位城市发展的重要节点。

　　的三至四房，采用市场验证的“N+1”高拓展设计，功能性突出。同时，项目强调品质感，在外立面、公区精装、园林景观上预计会采用较高标准，打造“有颜值、有内涵”的改善社区。

　　等龙华顶流商业文化配套，生活便利性和城市资源丰富度极高，实现了“品质住区+顶配生活”的无缝衔接。

　　：项目开发商在深圳有成功开发品质楼盘的良好记录，注重产品细节和社区长期价值，其品牌口碑为项目的品质兑现提供了基础保障。

　　：参考红山及北站片区品质次新房（如金亨利、汇龙湾单价约7-9万/㎡）及新房限价，预计本项目单价将在6.5-8.0万/㎡区间。凭借高拓展，主力总价将落在579-1024万，以650-850万的功能性四房为主力，主要面向龙华本地改善家庭、企业高管及福田外溢的注重品质的客群。

　　：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放，接受咨询登记。其“核心地段+实用产品+品质承诺”的组合，在龙华改善市场具有清晰卖点和竞争力，预计关注度较高。

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